Kreditsanierung
Die
Kreditsanierung hat für die meisten Kreditinstitute in der heutigen Zeit
Vorrang vor der sog. Sicherheitenverwertung (Zwangsversteigerung von Immobilien,
Erzwingung der eidesstattlichen Versicherung gegen Geschäftsführer, Insolvenzantragstellung gegen Unternehmen etc.). Diesen Umstand machen
wir uns zu Nutzen.
Im Bereich der Kreditsanierung können wir Ihnen
daher folgende Dienstleistungen anbieten:
Immobilienkredite
In nahezu allen Fällen, in denen
ein Immobilienkredit (Hypothekendarlehen) Not leidend
wird und die
Zwangsversteigerung bevorsteht, spielen Faktoren wie
plötzlich einsetzende Arbeitslosigkeit, Ende der Wohnungsbauförderung,
ausgeschöpfte Steuervorteile, steigende Zinsbelastung in der Nachfinanzierung,
Mietenleerstände, oder fehlkalkulierte Renovierungs- Sanierungs- bzw. Baukosten
die entscheidende Rolle. Diesem Umstand tragen wir dahingehend Rechnung, als das
wir in Zusammenarbeit mit Ihnen und Ihrer Bank / Sparkasse ein Konzept zur bestmöglichen
Schadenbegrenzung = Kreditsanierung entwickeln. Dieses Konzept kann - je nach Größe und Lage
Ihrer Immobilie - z.B. die Aufteilung in Sondereigentum und daraus resultierend
den geordneten Abverkauf bedeuten.
Grundsätzlich wird von
uns aber dem Erhalt Ihrer Immobilie höchste Priorität eingeräumt.
Bei Selbstgenutzten Immobilien die
in Zeiten der Hochzinspolitik erworben wurden und wo die Kredite wegen überhöhter
Zinsbelastung Not leidend geworden sind, kann z.B. in den meisten Fällen durch
eine Umfinanzierung zu besseren Zinskonditionen die entscheidende Entlastung =
Kreditsanierung erwirkt werden. Dieses ist umso bedeutender, als das der Bundesgerichtshof am
01.07.1997 zwei Grundsatzurteile zur sog. Zinsvorfälligkeitsentschädigung gefällt
hat. Weitere Grundsatzurteile diesbezüglich wurden vom BGH
am 07.11.2000 und 30.11.2004 ausgesprochen.
In
den meisten Fällen führt der Auftrag zur Kreditsanierung zur sofortigen
Einstellung / Verhinderung von Zwangsmaßnahmen.
In jedem Fall benötigen wir von Ihnen
komplette Unterlagen in Kopie - Kreditverträge, Grundbuchauszüge,
Schriftverkehr Bank / Sparkasse, Schriftverkehr Amtsgericht, Kontoauszüge - des
Weiteren im Original eine Selbstauskunft und eine kurze Chronologie der
Geschehnisse. Letztendlich 3 - 4 Fotos vom Objekt und sofern vorhanden ein
Verkehrswertgutachten.
Bitte beachten Sie, das
bei bereits laufenden Zwangsversteigerungen oder Kreditkündigungen eine
Umfinanzierung über andere Kreditinstitute nahezu aussichtslos ist. In den
meisten Fällen können wir Ihnen allerdings Alternativen anbieten, die trotzt
erheblicher Zusatzkosten, am Ende zu einer deutlichen Entlastung ihrer
Verbindlichkeiten bei gleichzeitiger Restschuldbefreiung führen.
Unternehmenskredite
In nahezu allen Fällen wo die Bank oder
Sparkasse dem Unternehmer weitere Kredite verweigert oder die Kredite fällig
stellt, hat zuvor der Unternehmer etwas versäumt. Nämlich seiner Informations-
und Darstellungspflicht umfassend nachzukommen oder der
Unternehmer hat schlicht und ergreifend am Markt vorbeigewirtschaftet.
In den meisten Fällen können wir
Hilfestellung geben. In Abstimmung mit Ihnen und Ihrer Bank / Sparkasse entwickeln
wir ein Konzept zur Unternehmenssanierung / Kreditsanierung oder wenn bereits
Insolvenzreife
eingetreten ist, ein Konzept zur maximalen Schadenbegrenzung.
In
den meisten Fällen führt der Auftrag zur Kreditsanierung zur sofortigen
Einstellung / Verhinderung von Zwangsmaßnahmen.
Da es sich bei einer Kreditsanierung bei Unternehmen und Firmen
im Wesentlichen auch um eine generelle Sanierung handelt, sind die Kosten zu
einen nicht unerheblichen Teil
(bis zu max. 50 %) für kleine und mittlere Unternehmen -
auf Antrag - über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle) erstattungsfähig. Bei der Antragstellung sind wir
Ihnen natürlich behilflich.
Darüber hinaus können Sie in einigen Bundesländern u.Ust. auch einen
gesonderten Zuschuss erhalten.
Was wir grundsätzlich nicht machen, ist die Durchführung einer
Rechtsberatung - hierzu wenden Sie sich bitte direkt an einen
unserer partnerschaftlich verbundenen Rechtsanwälte (siehe
Collegen &
Referenzpartner)!
Kosten
einer Konzeptionserstellung
Wir können Ihnen nicht mit absoluter
Sicherheit sagen was eine Beratung oder Konzeptionserstellung zur
Kreditsanierung kostet. Aber Sie können
wählen. Entweder zwischen Pauschalarrangement - nach ausführlicher Analyse zum
Festpreis - oder Abrechnung nach Tages- bzw. Stundensätzen.
Einen Mustervertrag
zur Kreditsanierung
und ein
Standardformular für
Ihre Selbstauskunft können Sie sich
jeweils als
PDF
- Datei unter dem Menüpunkt
Formulare bei uns herunterladen.
Haben Sie weitere Fragen? Schreiben Sie uns
eine Mail - oder rufen Sie uns an - in der Regel sind wir von 10.00 h - 20.00 h
für sie erreichbar - im Zweifelsfall auch am
Wochenende.
Direktkontakt:
